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    炒房客降價拋房的背后,市場真的要跌落谷底了?

    欄目: 便民信息 來源:廈門涂圖

    炒房客降價拋房的背后,市場真的要跌落谷底了? 【問】龍王港的魚:一朋友手上有3、4套房子,他歷來都是看多房地產的,這些年靠炒房也確實賺了不少錢,不過最近行情不好他把房子都掛中介了,好像還降了幾次價格,是不是連多派都不看好市場了?市場真的跌倒...

    炒房客降價拋房的背后,市場真的要跌落谷底了?

    【問】龍王港的魚:一朋友手上有3、4套房子,他歷來都是看多房地產的,這些年靠炒房也確實賺了不少錢,不過最近行情不好他把房子都掛中介了,好像還降了幾次價格,是不是連多派都不看好市場了?市場真的跌倒谷底了嗎?

    【答】佳鋮:誰說看多派都不看好市場?本看多派就還很看好長周期的廈門樓市,哈哈。其實你朋友除非是超短線操作,只要眼光不差,我相信他拋售了那幾套房,還是能賺到挺多錢的。我不知道他賣房的具體動機是什么,但我不認為他拋售房產就一定是不看好未來市場。

    現在廈門市場行情確實差,而且是廈門歷次樓市小周期中,相對較差的一次行情。但你要知道,現在這波較差行情來臨前,廈門經歷的是歷史上從未發生過的房價漲價潮。對比過去一年半漲起來的價格,短期內行情差一點,真的不算什么。

    真正可怕的是,這種行情會演變成一個較長周期的行情。而這種可能性,在我看來又不存在。這里我借用廈大教授戴亦一的一句話,“永遠記住,沒有房地產,政府一天都活不下去!”如果行情危及房地產整個行業,并連帶危及金融行業,政府必定會出手。政府從來都不樂見房價下跌明顯,政府也從來沒說過調控的目的是降房價。政府樂于見到的,只會是房價上漲在可控范圍內。

    對于很多看多派而言,這就是他們能長期看好樓市的最大理由之一。至于一些看多派最近“叛變”了,你得區分人家是真“叛變”還是假“叛變”。據我了解,很多“叛變”者很可能是短期操作玩太狠了,可能是先前炒房的錢揮霍的差不多了,結果短期被套,身不由己,趕緊割肉。

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